מחשבון מסלולי משכנתא
מצאו את המסלול האופטימלי והבינו את ההשפעה של סגירה מוקדמת על העלות הכוללת.
מחשבון מסלולי משכנתא
מצא את המסלול האופטימלי לסגירה מוקדמת
נתונים כלליים
עמלה צפויה: 1,000 ₪ (1% מ-100,000 ₪)
מסלולי משכנתא אפשריים
| מסלול | סוג | יתרת קרן (₪) | ריבית (%) | תקופה נותרת (שנים) | תשלום חודשי (₪) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,530 ₪ |
תוצאות וניתוח
| מסלול | סוג | חיסכון נטו (₪) | דירוג | חיסכון לשקל | המלצה |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | פריים | 36,699 ₪ | #1 | ₪0.37 | 🏆 מסלול מומלץ ראשון |
השוואה: סגירת מסלול מומלץ vs השקעה
חיסכון ממסלול מומלץ
36,699 ₪
רווח מהשקעה נטו
80,920 ₪
הפרש
44,221 ₪
ניתוח רגישות - מה אם תשואת ההשקעה תהיה שונה?
הטבלה בודקת האם ההמלצה שלנו עמידה בתרחישי תשואה שונים:
✓ אם כל התרחישים אומרים אותו דבר = החלטה בטוחה | ✗ אם התוצאות משתנות = צריך להחליט לפי רמת הסיכון שלכם
| תרחיש 📊 | ריבית שנתית | רווח נטו (₪) | החלטה |
|---|---|---|---|
| שמרני | 3% | 41,848 ₪ | 💰 השקעה |
| ריאליסטי | 5% | 80,920 ₪ | 💰 השקעה |
| אופטימי | 8% | 162,913 ₪ | 💰 השקעה |
למה חשוב להבין את מסלולי המשכנתא?
כל מסלול משכנתא מגיע עם מאפיינים שונים של ריבית, הצמדה וסיכון. בחירה נכונה של תמהיל – כלומר, חלוקה אופטימלית בין המסלולים – יכולה לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא. המחשבון שלנו עוזר לכם להבין את ההשפעה של כל מסלול.
סגירה מוקדמת – מתי זה משתלם?
סגירה מוקדמת של משכנתא חוסכת ריבית, אבל עלולה לכלול עמלות פירעון מוקדם. שימוש במחשבון זה מאפשר לכם לבדוק האם הסכום שתחסכו בריבית עולה על עמלת הפירעון, ומהו הזמן האופטימלי לסגירה.
שאלות נפוצות
רוצים ליווי מקצועי מותאם אישית?
המחשבון נותן כיוון, אבל יועץ פיננסי מנוסה רואה את התמונה המלאה. קבעו שיחת ייעוץ חינם.
לשיחת ייעוץ חינם